Aandachtspunten coronavirus voor wonen in een VvE complex
Het COVID-19 Virus, beter bekend als het coronavirus, beheerst momenteel het dagelijkse leven. Dit geldt ook voor de activiteiten binnen de vereniging. Alle vergaderingen worden tot nader order uitgesteld. Wij vragen u ook binnen de vereniging en het appartementencomplex zich aan de genomen maatregelen van de Rijksoverheid te houden. Deze kunt u vinden via: www.rijksoverheid.nl.
Wij beseffen dat veel van de maatregelen inmiddels vanzelfsprekend zijn. Toch willen wij u informeren over de te nemen maatregelen binnen het appartementencomplex en wat dit betekent voor het dagelijkse leven:
- Heeft u vragen voor uw bestuur of bewoners- of technische commissie, stel deze dan telefonisch of per mail. Ga niet bij hen langs. Uiteraard kunt u ook met Fintec contact opnemen via info@fintec.nl of (071) 362 41 42.
- Houd ook in de gemeenschappelijke ruimten, zoals mogelijke hallen, galerijen, bergingsgangen en parkeergarages minstens 1,5 meter afstand van elkaar.
- Indien uw VvE beschikt over een lift en meerdere huishoudens/personen tegelijk willen gebruikmaken van de lift? Wacht op elkaar en ga om de beurt. Mocht dat niet mogelijk zijn, laat minimaal 1,5 meter ruimte tussen u en medepassagiers.
- Vermijd handcontact met het bellentableau, drukknoppen van de lift en automatische deuropeners. Gebruik een handschoen of een voorwerp om de knop mee in te drukken.
- Maak veel gebruikte relingen en (deur-)knoppen extra vaak en goed schoon.
- Denk aan de mindervalide medemens of bewoners behorend tot de risicogroep door bijvoorbeeld een boodschap voor ze te doen.
- Groot onderhoud en regulier onderhoud kan in de meeste gevallen doorgaan. Hierbij is het wel van belang dat de medewerkers van het ingeschakelde bedrijf de corona-maatregelen kunnen naleven.
Indien gewenst kunnen wij het vaste schoonmaakbedrijf benaderen om de komende periode de gemeenschappelijke ruimten vaker schoon te maken.
Besmetting
Mocht er onverhoopt een coronabesmetting in het complex plaatsvinden, heeft het RIVM het volgende advies met ons gedeeld:
Het RIVM bevestigt dat de kans klein is dat iemand besmet kan raken door de aanraking van zaken of producten. Het RIVM raadt aan om in gemeenschappelijke ruimten waar deze persoon geweest is zaken als trapleuningen, de lift en deurknoppen één keer goed schoon te maken. Dit kan met een gewoon schoonmaakmiddel; speciale desinfecterende producten zijn niet nodig. Ook een desinfectie van het gehele gebouw is volgens het RIVM niet nodig. De belangrijkste besmettingsroutes blijven overdracht via druppels door niezen/hoesten en via de handen. Volg daarom de bestaande hygiëneadviezen en maatregelen die voor iedereen gelden.
Veelgestelde vragen
Wat doet een Vereniging van Eigenaars?
De Vereniging van Eigenaars (VvE) voert het beheer over de gemeenschap en ziet toe dat elke eigenaar en gebruiker de regels naleeft zoals neergelegd in de splitsingsakte, het modelreglement en eventueel het huishoudelijk reglement. De VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van een appartementencomplex. Deze eigenaars hebben het appartementsrecht ofwel gebruiksrecht gekocht voor één of meerdere woningen -die zij zelf bewonen of verhuren-, garages, winkelruimten ed.. De eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het gedeelte van het gebouw waarvoor zij het exclusieve gebruiksrecht hebben gekocht (het appartement) en delen de verantwoordelijkheid over het totale gebouw. Zij zijn als het ware ‘aandeelhouders’ in dit gebouw. Hun rechten en plichten staan beschreven in de splitsingsakte, het modelreglement en het huishoudelijk reglement.
De vereniging beheert alle gemeenschappelijke goederen (trappenhuizen, de lift en vaak ook de rioolaansluitingen en vaak ook het dak) en zorgt dat alle eigenaars zich aan de samen afgesproken regels houden.
Is lidmaatschap van een VvE verplicht en kan ik opzeggen?
Nee, Bij de aankoop van een appartementsrecht wordt de nieuwe eigenaar van rechtswege (automatisch) lid van de VVE. De eigenaar blijft dat totdat het appartementsrecht is verkocht.
Mag ik mijn eigen woning verbouwen zoals ik dat wil?
Er zijn bepaalde grenzen aan wat mogelijk en toegestaan is. Meestal staan de beperkingen duidelijk omschreven in de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement. Het kan daarbij gaan om aanpassingen aan de gevel die het uiterlijk van het complex kunnen schaden. Of om het aanbrengen van harde vloerbedekking, in verband met geluidsoverlast bij uw onderburen. U doet er goed aan dergelijke zaken te overwegen vóór u een appartement koopt. Als u – bijvoorbeeld wegens allergie – geen stoffen vloerbedekking kunt verdragen, kunt u misschien beter een appartement op de begane grond kopen.
Vivamus sed enim quis nunc facilisis maximus. Vestibulum commodo venenatis arcu sit amet interdum. Sed mi nisi, rutrum at placerat non, tincidunt a eros. Sed eu pharetra metus, id sagittis augue. Sed elementum urna tincidunt, mollis lacus sed, iaculis tortor.
Kan ik mijn appartement verhuren?
Is een meerjarenonderhoudsplan verplicht?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed laoreet eleifend turpis, at tristique purus fermentum vitae. Vivamus sed enim quis nunc facilisis maximus. Vestibulum commodo venenatis arcu sit amet interdum.
Sed mi nisi, rutrum at placerat non, tincidunt a eros. Sed eu pharetra metus, id sagittis augue. Sed elementum urna tincidunt, mollis lacus sed, iaculis tortor.