Ga naar hoofdinhoud
Vereniging van Eigenaars Beheer & Vastgoed Beheer

Fintec

dé specialist in VvE & Vastgoedbeheer

Financieel

Beheer

Onze deskundigen verzorgen de volledige financiële administratie voor een breed scala aan VvE’s. We streven naar een zorgeloze samenwerking

Technisch

Beheer

Gebouwenbeheer vereist specialistische kennis, waarvoor Fintec een team van eigen experts in dienst heeft. Onze ervaren bouwkundigen beschikken over uitgebreide expertise op het gebied van bouw- en renovatieprojecten.

Secretarieel

Beheer

Bij Fintec bieden we uitgebreide ondersteuning op diverse niveaus, zowel voor vastgoed als voor VvE Beheer. Ons ervaren team van deskundigen staat voor u klaar.

Vastgoed

Beheer

Het administratief en technisch beheren van huurwoningen kan vaak complex zijn. Bij Fintec begrijpen we dat en daarom bieden we uitgebreide ondersteuning aan. Wij zijn gespecialiseerd in het beheren van onroerend goed, zowel voor particulieren als bedrijven. Met onze expertise kunt u rekenen op professioneel vastgoedbeheer dat voldoet aan uw specifieke behoeften en eisen.

Over Ons

Fintec is gespecialiseerd in Vastgoedbeheer en het beheren van Verenigingen van Eigenaren (VvE’s). Als actieve en betrouwbare Vastgoedbeheerder nemen we Vastgoed en Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) van overwegend uit de Bollenstreek, de omgeving van Leiden, en tevens in de Randstad en Amsterdam, alle zorgen uit handen op technisch, bestuurlijk en administratief gebied. Wij leggen de nadruk op service en streven naar een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. Met alle benodigde expertise in huis, kunnen klanten op ons vertrouwen voor advies en praktische ondersteuning op het gebied van bestuurlijke administratie, financieel management en technisch beheer. Bovendien bieden wij het Vastgoed en de VvE’s een modern en interactief platform in de vorm van een eigen web omgeving.

Specialisten in VvE & Vastgoed beheer

  • Full service
  • Betrouwbaar
  • Goede prijs/kwaliteit verhouding
  • Transparante prijzen
  • Dé specialist van de Bollenstreek
  • 24 uur per dag, 7 dagen in de week bereikbaar
  • Jarenlange kennis en ervaring

Focus op waar het nodig is

Wilt u zich concentreren op de grote lijnen van uw vastgoed en VvE? Laat het beheren dan aan ons over. Bij Fintec bieden we verschillende niveaus van dienstverlening aan, zodat u kunt kiezen wat het beste bij uw behoeften past.

Met alle benodigde expertise in huis, zorgen wij voor een professioneel beheer van uw vastgoed en VvE, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de details.

offerte aanvragen

Veelgestelde vragen

Wat doet een Vereniging van Eigenaars?

De Vereniging van Eigenaars (VvE) VvE voert het beheer over de gemeenschap en ziet toe dat elke eigenaar en gebruiker de regels naleeft zoals neergelegd in de splitsingsakte, het modelreglement en eventueel het huishoudelijk reglement. De VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van een appartementencomplex. Deze eigenaars hebben het appartementsrecht ofwel gebruiksrecht gekocht voor één of meerdere woningen -die zij zelf bewonen of verhuren-, garages, winkelruimten ed.. De eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het gedeelte van het gebouw waarvoor zij het exclusieve gebruiksrecht hebben gekocht (het appartement) en delen de verantwoordelijkheid over het totale gebouw. Zij zijn als het ware ‘aandeelhouders’ in dit gebouw. Hun rechten en plichten staan beschreven in de splitsingsakte, het modelreglement en het huishoudelijk reglement.

De vereniging beheert alle gemeenschappelijke goederen (trappenhuizen, de lift en vaak ook de rioolaansluitingen en vaak ook het dak) en zorgt dat alle eigenaars zich aan de samen afgesproken regels houden.

Kan ik het lidmaatschap van een VvE weigeren of opzeggen?

Nee, Bij de aankoop van een appartementsrecht wordt de nieuwe eigenaar van rechtswege (automatisch) lid van de VVE. De eigenaar blijft dat totdat het appartementsrecht is verkocht.

Als ik verhuis, kan ik dan mijn inleg in de onderhoudsreserve meenemen?

Dat is niet mogelijk. Uw aandeel in de ‘spaarpot’ voor groot onderhoud is gekoppeld aan uw woning. U verkoopt deze reserve dus mee aan de volgende eigenaar. U kunt er wel rekening mee houden bij het bepalen van de koopsom. Een rijke VVE maakt uw woning meer waard. De nieuwe eigenaar hoeft over deze reservering overigens geen overdrachtsbelasting te betalen.

Welke verzekeringen dient een VvE af te sluiten?

Verzekeringen die een VvE verplicht moet afsluiten:
• Opstalverzekering
• Aansprakelijkheidsverzekering

Verzekeringen die een VvE kan afsluiten:
• Glasverzekering
• Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
• Rechtsbijstandverzekering
• Ongevallenverzekering vrijwilligers

Verzekeringen die een individuele eigenaar kan/moet afsluiten:
• Inboedelverzekering
• Glasverzekering (indien niet geregeld door de VvE)
• Verzekering betreffende woningverbetering (eigenaarsbelang)

Is het voor een VvE verplicht een meerjarenonderhoudsplan te hebben?

Nee, het is niet verplicht een meerjarenonderhoudsplan te hebben. Het is echter wel verstandig om deze te (laten) maken en regelmatig te actualiseren. Het is voor elke VvE wettelijk verplicht om een onderhoudsreserve op te bouwen en daarvoor dus jaarlijks te reserveren. Dit onderhoudsfonds moet ‘voldoende’ zijn om het pand goed te onderhouden. De beste manier om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen is door middel van een MJOP. Is er geen MJOP opgesteld en vastgesteld? Dan moet een VvE jaarlijks minstens 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw reserveren.

Back To Top
Fintec gebruikt cookies en scripts van Google om uw gebruik van onze websites geanonimiseerd te analyseren, zodat we functionaliteit en effectiviteit kunnen aanpassen en advertenties kunnen tonen. Ook gebruiken we na aparte toestemming cookies en scripts van Facebook, Twitter, LinkedIn en Google om social media integratie op onze websites mogelijk te maken. Als u wilt aanpassen welke cookies en scripts we mogen gebruiken, kunt u hieronder uw instellingen wijzigen.
Annuleren