skip to Main Content
Vereniging van Eigenaars Beheer

Fintec dé specialist in VVE & Vastgoedbeheer

Informatiebijeenkomst voor VvE’s

11 december 2018

Schrijf je hier in voor de bijeenkomst

Financieel

Beheer

Onze experts verzorgen voor meer dan 120 VvE’s de complete financiële verantwoording. Wij bieden een zorgeloze samenwerking.

Technisch

Beheer

Gebouwenbeheer is een vak op zich, waarvoor Fintec dan ook eigen specialisten in dienst heeft. Ervaren bouwkundigen met verstand van bouwen en verbouwen.

Secretarieel

Beheer

Fintec biedt ondersteuning op diverse niveaus. Ons team van deskundigen komt ruim op tijd met uw bestuur bijeen om de ALV voor te bereiden.

Vastgoed

Beheer

Het administratief en technisch beheren van huurwoningen is dikwijls complex. Fintec kan u ontzorgen. Wij zijn goed in het beheren van onroerend goed voor particulieren en bedrijven.

Over Ons

Fintec VVE Beheer is specialist in het beheren en/of besturen van Verenigingen van Eigenaren. Een actieve en betrouwbare vastgoedbeheerder die zo’n 125 VvE’s uit vooral de Bollenstreek en omgeving Leiden zorgen uit handen neemt op technisch, bestuurlijk en administratief gebied. Dat doen we met focus op service en een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding. Alle expertise die u nodig hebt, hebben wij in huis. U kunt op ons bouwen voor advies en praktische ondersteuning als het gaat om bestuurlijke administratie, financieel management en technisch beheer Daarnaast bieden we uw VvE een modern interactief platform: een eigen webomgeving.

Fintec VVE en Vastgoed Beheer te Noordwijk is onderdeel van de ABIN groep. Een dynamisch bedrijf; en op het gebied van Accountancy, Belastingadvies, Audit en Financieel Interimmanagement één van de toonaangevende accountantskantoren in de regio. De afgelopen vijftien jaar zijn wij uitgegroeid tot een slagvaardige organisatie en werken wij met 100 scherpzinnige professionals met hart en ziel aan het beste resultaat voor onze cliënten.

Specialisten in VvE beheer

  • Full service
  • Betrouwbaar
  • Goede prijs/kwaliteit verhouding
  • Transparante prijzen
  • Dé specialist van de Bollenstreek
  • 24 uur per dag, 7 dagen in de week bereikbaar
  • Jarenlange kennis en ervaring

Focus op waar het nodig is

Wilt u zich concentreren op de grote lijnen van uw VvE? Laat het beheren en/of besturen aan ons over. U kunt kiezen uit verschillende niveaus van dienstverlening.

Alle expertise die uw VvE nodig heeft, hebben wij in huis.

offerte aanvragen
cta-slider-browser
cta-slider-browser
cta-slider-rapportage-v2@2x

Veelgestelde vragen

Wat doet een Vereniging van Eigenaars?

De Vereniging van Eigenaars (VvE) VvE voert het beheer over de gemeenschap en ziet toe dat elke eigenaar en gebruiker de regels naleeft zoals neergelegd in de splitsingsakte, het modelreglement en eventueel het huishoudelijk reglement. De VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van een appartementencomplex. Deze eigenaars hebben het appartementsrecht ofwel gebruiksrecht gekocht voor één of meerdere woningen -die zij zelf bewonen of verhuren-, garages, winkelruimten ed.. De eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het gedeelte van het gebouw waarvoor zij het exclusieve gebruiksrecht hebben gekocht (het appartement) en delen de verantwoordelijkheid over het totale gebouw. Zij zijn als het ware ‘aandeelhouders’ in dit gebouw. Hun rechten en plichten staan beschreven in de splitsingsakte, het modelreglement en het huishoudelijk reglement.

De vereniging beheert alle gemeenschappelijke goederen (trappenhuizen, de lift en vaak ook de rioolaansluitingen en vaak ook het dak) en zorgt dat alle eigenaars zich aan de samen afgesproken regels houden.

Kan ik het lidmaatschap van een VvE weigeren of opzeggen?

Nee, Bij de aankoop van een appartementsrecht wordt de nieuwe eigenaar van rechtswege (automatisch) lid van de VVE. De eigenaar blijft dat totdat het appartementsrecht is verkocht.

Als ik verhuis, kan ik dan mijn inleg in de onderhoudsreserve meenemen?

Dat is niet mogelijk. Uw aandeel in de ‘spaarpot’ voor groot onderhoud is gekoppeld aan uw woning. U verkoopt deze reserve dus mee aan de volgende eigenaar. U kunt er wel rekening mee houden bij het bepalen van de koopsom. Een rijke VVE maakt uw woning meer waard. De nieuwe eigenaar hoeft over deze reservering overigens geen overdrachtsbelasting te betalen.

Welke verzekeringen dient een VvE af te sluiten?

Verzekeringen die een VvE verplicht moet afsluiten:
• Opstalverzekering
• Aansprakelijkheidsverzekering

Verzekeringen die een VvE kan afsluiten:
• Glasverzekering
• Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
• Rechtsbijstandverzekering
• Ongevallenverzekering vrijwilligers

Verzekeringen die een individuele eigenaar kan/moet afsluiten:
• Inboedelverzekering
• Glasverzekering (indien niet geregeld door de VvE)
• Verzekering betreffende woningverbetering (eigenaarsbelang)

Is het voor een VvE verplicht een meerjarenonderhoudsplan te hebben?

Nee, het is niet verplicht een meerjarenonderhoudsplan te hebben. Het is echter wel verstandig om deze te (laten) maken en regelmatig te actualiseren. Het is voor elke VvE wettelijk verplicht om een onderhoudsreserve op te bouwen en daarvoor dus jaarlijks te reserveren. Dit onderhoudsfonds moet ‘voldoende’ zijn om het pand goed te onderhouden. De beste manier om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen is door middel van een MJOP. Is er geen MJOP opgesteld en vastgesteld? Dan moet een VvE jaarlijks minstens 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw reserveren.

Back To Top
Fintec gebruikt cookies en scripts van Google om uw gebruik van onze websites geanonimiseerd te analyseren, zodat we functionaliteit en effectiviteit kunnen aanpassen en advertenties kunnen tonen. Ook gebruiken we na aparte toestemming cookies en scripts van Facebook, Twitter, LinkedIn en Google om social media integratie op onze websites mogelijk te maken. Als u wilt aanpassen welke cookies en scripts we mogen gebruiken, kunt u hieronder uw instellingen wijzigen.
Annuleren